今年十月透過房仲看到一間中意的房子，並透過支付斡旋金(10萬元整)之方式與屋主議價，屋主已同意以議定之金額成交，收下斡旋金也已在斡旋單簽名，但在正式簽約的前一天臨時反悔，並且拒付斡旋金一倍(10萬元整)之違約金。

目前我已經寄存證信函給屋主，屋主已經收到了，雖然說如果走訴訟程序我贏的機率很高，只不過很可能不是拿到10萬元全額，但我的問題是因為我人在台北，屋主及房屋在台中，如果要親自開庭的話我必須勞頓舟車前往台中，一次兩次還好，只怕屋主上訴或惡意拖延時間，這樣對我來說相當不方便。且屋主應該就是看準這點所以故意拒賠違約金。

所以想請問關於這樣的案件請律師處理通常是如何收費？且如果遇到屋主上訴或惡意拖延時間律師是否有對應的作法？

你好：

你請求的金額只有20萬元，如果委任律師出庭並不划算，頂多委請律師撰寫書狀，然後你自己去開庭，若對方上訴還會繼續拖延，約1到2年才會確定，確定後才有辦法聲請強制執行對方的財產、所得。

您好，關於您的問題，您可依契約請求給付違約金。

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您好，關於您的問題，您可依契約請求給付違約金，至於對方是否拖延訴訟，應視法院是否接受；對方上訴與否，為對方之訴訟權利，您僅需依契約請求即可。

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