您好，

目前遇到合建建商本來說1-3樓都是我們的，但是現在卻要弄個夾層在一樓算二樓，還要算坪數，房子還沒拆，公證的和合約上頭沒寫，但是手寫的初步規劃書裡頭有，請問勝訴或拖延拆房的成功度為何？謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

所謂的初步規劃書你有簽名嗎？

這一切都要回歸契約內容去主張權利

樓數這一開始一定會寫清楚

至於細部規劃那是建商的問題

依據合約走即可

樓中樓當然只能算一樓

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

夾層應不能算入樓層,而您們是否可以據此主張解約或延遲契約履行,仍要看您們合約內容如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可發存證信函請求建商依契約履行，初步規劃書裡之夾層非契約所約定，請求限期修正，若屆期對方置之不理，再考慮委任律師提起訴訟請求違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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