我們家隔壁建商房子已經蓋好了，但是卻一直未能兌現當初的承諾：

以上所需費用估價為10萬元左右，但建商謹願付2.5萬元，差距甚大，應如何解決?

另外其本屋與其建案之間距約為8-12公分(其中本屋土地約有7公分，但因建商於鑑界時不願釐清，因此共識上其應預留4公分為伸縮縫)，但近日期屢屢於其外牆上加裝溝渠，其堅稱為4公分以內，但除非爬到對方屋頂否則無法測量，我們是否可以主張過去測量或者對方本就應於加裝前知會本屋達成共識，但即使是4公分內，這可能因此造本屋牆壁成受雨水量增多(感覺對方加長屋簷)，我們可以申張建商不可於外牆再加裝任何東西嗎?

而且現在房子好像已經賣出去了，該如何解決會比較恰當?

您好，

可對建商提出民事損害賠償之訴，包括房屋因建案施工過程造成之損害，以及房屋外牆隔板問題造成房屋整體價值之減損。

以上，如有其他疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)