您好，有問題想請教專家 (萬一離婚)
1) 婚前貸款購入的房地產，婚後繼續償還
     a) 這房地產會被視為共同財產嗎?

          i) 若是，財產如何分配?

     b) 婚後，貸款由長輩代償，我再對長輩月付利息以及年付本金，這樣算

         共同財產嗎?

          i) 若是，財產分配如上一個情況嗎?

2) 婚前貸款購入的房地產，婚後換屋:

      a) 不用繳房貸，會被視為共同財產嗎?

      b) 要繳房貸 (婚前房地產扣除剩餘貸款 – 婚後房地產 = 貸款，會被視

          為共同財產嗎?

謝謝

您好，

1、(a)婚前購入房產，但仍係以婚後的薪水支付房貸，是以等同拿婚後財產去支付婚前的債務，這筆錢要扣入婚後財產。

     (b)結果跟a是一樣的，房產屬於婚前財產不計入，但是，假設婚後以薪水共償還500萬的房貸(或是借款)，這500萬要追加算入婚後財產總額，所以假設離婚時存款為100萬，實際上應該算婚後財產有100+500=600萬。

2、(a)不視為婚後財產。

     (b)以婚後的所得去支付的費用都要追加列入婚後財產，所以這筆貸款最後會被追加回婚後財產的計算。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、婚前購買的房屋不計入，但是以婚後財產清償的貸款納入計算(倘若是長輩無償幫忙繳納，則不計入)。

2、婚後購入之房屋計入，但是以婚前財產購買範圍不計入。