地上權房屋購買,近日在海邊有看見有地上權之房屋出售,其為約50年前政府給榮民的屋子,但近日政府已開放租賃，我想購買屋主尚未辦理租賃，且其

目前為列印預覽模式可選擇列印本頁或回前畫面：

關閉 [X]

您現在的位置：法律諮詢家 > 律師諮詢 > 房地產、租賃 > 地上權房屋購買

地上權房屋購買

發表新文章

發表新文章 │

友善列印

水感覺
分享引言回覆│回覆主題
文章日期：105-01-03 22:52　
文章人氣：446
個人積分：4
近日在海邊有看見有地上權之房屋出售,其為約50年前政府給榮民的屋子,但近日政府已開放租賃，我想購買屋主尚未辦理租賃，且其屋已經破損嚴重無屋頂門窗，可以說是廢墟了，但電錶仍在,請問如果我購買與屋主簽訂轉讓，日後我再跟政府承租買地，地權會不會變成前屋主的，問題2破損這麼嚴重的屋子只有地上權翻修是否合法？謝謝

陳柏甫 (陳律師)
分享引言回覆│回覆主題
文章日期：105-01-03 23:05　
文章人氣：275
個人積分：29624
律師評價：11233 │ 律師證號：(103)臺檢證字第11820號
您好，

1、政府開放租賃予具榮民身分之人，您需先確認承租之榮民是否有轉讓的權利；若有，您即可與對方簽訂移轉地上權之契約，然該契約僅具債權性質，未來仍需協同辦理地上權移轉登記之物權行為。

2、擁有地上權，自然有管理、使用、修繕地上物之權利。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，攜帶相關資料預約時間至事務所洽談，謝謝(勿以留言回覆)

第 1/1 頁

1

共 2 筆

諮詢分類

最近瀏覽房屋

律師諮詢討論分類

文章編號

最近瀏覽

i-fare 福利好幫手

滿意度排名(推薦律師)

發問者滿意度排名(推薦律師)

陳柏甫律師

陳柏甫律師事務所

0918092477

第 1 名目前評價 11233

趙平原律師律師

趙平原律師事務所

0982100565

第 2 名目前評價 1150

林冠宇律師

翊宇律師事務所

0277292797

第 3 名目前評價 87

協恆國際法律事務所

0930299563

第 4 名目前評價 45

林佳鈺律師

德承法律事務所

0958186313

第 5 名目前評價 44

發問者滿意度排名

熱心推薦律師排名

最熱心律師排名

陳柏甫律師

陳柏甫律師事務所

0918092477

第 1 名目前積分 29624

趙平原律師律師

趙平原律師事務所

0982100565

第 2 名目前積分 13704

林冠宇律師

翊宇律師事務所

0277292797

第 3 名目前積分 1278

黃舜暄律師

舜麗達律師地政士聯合事務所(LINE ID：0975-853-197)

0975853197

第 4 名目前積分 1104

林佳鈺律師

德承法律事務所

0958186313

第 5 名目前積分 492

最熱心律師排名

家暴專題

存證信函

性騷擾防治

公然侮辱

票據專題

酒醉駕駛

車禍處理

婚姻危機

民法繼承

著作權

認識侵占罪

贈與稅專題

強制執行

委託書

商標法

認識詐欺

偽造文書