關閉 [X]
您現在的位置：法律諮詢家 > 律師諮詢 > 房地產、租賃 > 房屋買賣，違約金問題

房屋買賣，違約金問題

發表新文章發表新文章 │友善列印友善列印
  • HZ
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：105-01-11 09:29　最後編輯日期：105-01-11 09:29
  • 文章人氣：510
  • 個人積分：2
  • 我的房屋104年8月時委託房仲幫我賣房子，簽專約到105年1月，當時不知道專約的定義，只有當時房仲說這樣他比較好賣，也跟我說如果有別人要賣也可以，簽約時是當天簽合約，並無三日審閱期，但是在審閱期確認處我有簽名，後來房子在12月我自己賣掉了(這期間他一個買家也沒有，也無主動跟我聯絡過)，現在收到存證信涵說我違約，需要付他6%的違約金。 請問這違約金我能拒付嗎?
  • 曹尚仁 (曹律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：105-01-11 10:52　
  • 文章人氣：239
  • 個人積分：53306
  • 律師評價：14230 │ 律師證號：99臺檢證字第8728號

  • 您好，針對您的問題回覆如下:。

    1、只要能證明對方有說有別人要賣也可以，就可以拒絕賠償。

    2、否則必須審視合約之約定，看看是否有無其他違法之處。

    3、建議應該備妥契約書之後尋求正式諮詢才能保障權益。

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com
  • 許志嘉 (許志嘉律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：105-01-12 18:05　
  • 文章人氣：216
  • 個人積分：2084
  • 律師評價：371 │ 律師證號：91臺檢證字第5356號

  •  是否可拒付還需檢視相關證據資料，但如果仲介完全沒有聯絡或介紹任何客戶，至少可主張違約金酌減，如有疑問，可以來電討論。

  • 許志嘉律師(e-mail：aliu5408@ms72.hinet.net，網頁：http://www.hsulawer.com/，line ID：aliu5408)手機0922-600089

諮詢分類

最近瀏覽房屋
律師諮詢討論分類
文章編號
最近瀏覽
i-fare 福利好幫手

滿意度排名(推薦律師)

發問者滿意度排名(推薦律師)

陳柏甫 律師

陳柏甫律師事務所

0918092477

第 1 名 目前評價 11243






趙平原律師 律師

趙平原律師事務所

0982100565

第 2 名 目前評價 1155






林冠宇 律師

翊宇律師事務所

0277292797

第 3 名 目前評價 87






陳瑀 律師

協恆國際法律事務所

0930299563

第 4 名 目前評價 45






張哲軒 律師

竣元律師事務所

0983131519

第 5 名 目前評價 35






發問者滿意度排名

熱心推薦律師排名

最熱心律師排名

陳柏甫 律師

陳柏甫律師事務所

0918092477

第 1 名 目前積分 29742





趙平原律師 律師

趙平原律師事務所

0982100565

第 2 名 目前積分 13850





林冠宇 律師

翊宇律師事務所

0277292797

第 3 名 目前積分 1280





陳瑀 律師

協恆國際法律事務所

0930299563

第 4 名 目前積分 210





張哲軒 律師

竣元律師事務所

0983131519

第 5 名 目前積分 150





最熱心律師排名
諮詢專題
家暴專題 存證信函 性騷擾防治 公然侮辱 票據專題 酒醉駕駛 車禍處理 婚姻危機 民法繼承 遺產 著作權 認識侵占罪 贈與稅專題 強制執行 委託書 商標法 離婚 認識詐欺 偽造文書