裁判書
土地越界
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：105-01-13 11:29 最後編輯日期：105-01-13 11:31
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- 律師評價：7436 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號
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你好：
最高法院103年度台上字第1974號民事判決：「公用地役關係乃私有土地而具有公共用物性質之法律關係，此於因既成道路而成立公用地役關係者，須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時，並應於公眾通行之初，土地所有權人無阻止之情事，更須歷經之年代久遠而未曾中斷。而所謂年代久遠雖不必限定其期間，但仍應以時日長久，一般人無復記憶其確實之起始，僅能知其梗概為必要。」 要成立既成道路並主張公用地役關係有一定之要件限制，你所述之情形不符合要件，無法主張構成既成道路而有公用地役關係存在。 若社區有成立管理委員會可請管委會出面處理，若對方不願意自行拆除，可依民法第767條、第821條規定以管委會或全體共有人會原告，訴請拆屋還地及相當於租金之不當得利。 興建圍籬的費用你們社區、共有人或住戶要自行支出，無法請求對方負擔，只可以請求對方負擔拆除地上物(圍牆、廢水管)之費用。 對方不願意支付，要訴請拆除地上物返還土地，將還強制執行時，會一併計算費用請對方負擔。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
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