房間格局與合約書不同
- 史考特
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- 文章日期:105-01-17 15:48
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律師您好,有幾個問題想要請教。
主臥室房間內更衣室與浴室相連的隔間牆原本沒有東西。
但是去建築工地現場卻發現,更衣室及浴室相連的隔間牆旁多了一根柱子(管道間),造成空間縮小。
由於還沒到驗屋,所以不曉得是否與合約上的實際坪數有差距。
請問實際格局與當初合約書內容不符合,
2.原本大樓外觀(四面牆)全數使用二丁掛磁磚,
但建商有通知要將其中臨路的兩面牆改使用100*100磁磚,
可是我有強烈的表達不同意的想法,但建商還是決定變更。
這樣與當初銷售中心所擺設的模型屋不同,感覺不受尊重。
請問這樣有形成建商廣告不實嗎??
謝謝各位律師幫忙解惑!!!
- 陳柏甫 (陳律師)
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- 文章日期:105-01-17 16:09
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您好,
1、若確實有廣告不實之情形,除可向主管機關檢舉外,亦可請求減少買賣價金。但本件看起來尚未達到可解除契約之程度,所以無法要求建商解約。
2、廣告文宣可能多載有"僅為參考,仍以實物建築為主"之字樣,倘僅為外觀磁磚之樣式不同,磁磚品質價值沒有改變,亦不影響房屋品質的話,可能難以主張甚麼權利。
以上,如有任何疑問或需要,可以email、line或電話聯繫,預約時間攜帶相關資料至事務所洽談,提供更完整之服務,謝謝(勿以留言回覆)
- 謝文明律師 (謝律師)
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您好:有關您所詢問題回覆如下
依消保法之規定,廣告內容仍屬契約之一部分,所以應將先廣告文宣蒐集好,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
- 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫,謝謝!
- 房佑璟 (房律師)
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您好,關於您的問題,您目前應先蒐集證據,撰擬存證信函,通知瑕疵,並請求限期依契約履行,若屆期對方置之不理,再考慮是否提起訴訟請求減少價金損害賠償。
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- 顏寧 (顏寧律師)
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