律師您好，有幾個問題想要請教。 1.在預售屋買賣簽訂的合約內及當初廣告文宣， 主臥室房間內更衣室與浴室相連的隔間牆原本沒有東西。 但是去建築工地現場卻發現，更衣室及浴室相連的隔間牆旁多了一根柱子(管道間)，造成空間縮小。 由於還沒到驗屋，所以不曉得是否與合約上的實際坪數有差距。 請問實際格局與當初合約書內容不符合， 是否構成建商違約條件或是廣告不符，可要求建商賠償嗎?? 2.原本大樓外觀(四面牆)全數使用二丁掛磁磚， 但建商有通知要將其中臨路的兩面牆改使用100*100磁磚， 可是我有強烈的表達不同意的想法，但建商還是決定變更。 這樣與當初銷售中心所擺設的模型屋不同，感覺不受尊重。 請問這樣有形成建商廣告不實嗎?? 謝謝各位律師幫忙解惑!!!