請問有房屋糾紛可以請教一下嗎？

就是我們家最近搬去新的租屋處
是一整棟有三樓層
然後女房東是說把三樓最大那一間留給她，
她偶爾會回來一年幾次而已，
也承諾不會帶男的（因為我們家是三個女生）
所以我們同意三樓最大那一間給她使用，偶爾回來給她住一下。

昨日女房東告知今日下午要回來，結果有帶一個男伴，
然後說整層三樓都是她的，
我們只可以在一二樓而已（目前我的房間在三樓的小房間）
然後還說她會經常回來還會帶孫子回來，今日男伴要睡在三樓的小客廳。

當初這些口頭約定並沒有註記在租契合約中。
我們有在許多人作證下簽下租契合約
裡頭無註明這些口頭約定
也沒有註明只有租一二樓
而是住址並圈註房

請問我們該怎麼做？如果依照法律，房東是否已經侵犯了？
可以咨詢一下嗎，感恩。

因為這樣子變成常常要回來，那麼我們的空間已經遭受到侵犯，
而且水電費是一整棟的計費，那該如何分攤呢？

我們想法是女房東按照當初承諾
偶爾回來，並且不帶男伴，而且她只有她的一個房間而已。

而且浴室只有二樓有熱水，變成經常別人在我家浴室裡洗澡？感覺收到侵犯與干擾。

謝謝您們 感恩不盡

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、 有關於房東承諾「偶爾回來，並且不帶男伴，而且她只有她的一個房間而已」，倘若我方可以提出證物，不論是證人或是書面、錄音錄影等均可，我方可以要求房東限期改善，否則可主張房東違約，要求解約賠償。

2、 建議可以發存證信函給房東，倘若對方拒絕履行，屆時可以提告。