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大門口無法出入,障礙物該如何排除?!

  • 心玲
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  • 文章日期:105-02-01 10:49 
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  • 您好,我家是路邊透天共6戶,我們是中間一戶,前面有塊草地是他人的,長期以來跟地主商量價錢,價錢長期談不攏,我家前面佔了4坪,一坪要20萬 ,鄰居跟我們實在沒辦法,上個月叫人來架圍籬鐵架,使得我們汽車無法從大門口進出,汽車原本都停一樓客廳,造成我們的困擾麻煩,請問該如何解決呢?!

  • 陳俊溢 (陳俊溢律師)
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  • 文章日期:105-02-01 14:06 
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  • 律師評價:1265 │ 律師證號:95台檢證 字第6904號
  • 由於土地鄰居的,他有對土地的使用收益及排除侵害之權,包括其他人通行於其上之權利。你們唯一可以主張的是如果該地是唯一的進出路徑,則你們可以請求袋地通行權,不過要給付對方租金。需注意的是,如果只有汽車無法停車,人還是可以通行的,由於進出無礙,那你們無法請求袋地通行權。

    以上,如有其他問題,歡迎到本所網頁留言,本所網址:asfreeagain.blogspot.tw

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  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期:105-02-01 14:07 
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  • 律師評價:7436 │ 律師證號:101臺檢證字第9672號
  • 你好:

    要研判是否構成既成道路或是否可以主張袋地通行權。若是供不特定人通行,通行之初土地所有權人未阻止,而已經長久(20、30年以上或年代不可考)供人通行,可以主張既成道路,土地有公用地役關係存在,繼續通行。若土地所有權人阻擋通行,可以提告強制罪。 若你們土地無適當道路可以通行到道路,可以主張袋地通行權。 若都不構成,土地所有權人在法令範圍內可以自由使用受益處分所有物,除非違反建管法令,否則並無問題,建議以適當價格向土地所有權人購買土地
  • 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
  • 陳柏甫 (陳律師)
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  • 文章日期:105-02-03 22:20 
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  • 律師評價:11224 │ 律師證號:(103)臺檢證字第11820號
  • 您好,

     

    如果您家門連接外面道路只有經過鄰居土地這條路,那您就可以主張"袋地通行權",反之,土地係屬鄰居所有,他若要圍起來不給他人使用,是於法有據。

     

    以上,如有任何疑問或需要,可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫,預約時間至事務所洽談,提供更完整的諮詢,謝謝(勿以留言回覆)