裁判書
請問?
- Helen
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- 文章日期：105-03-04 19:18
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您好:我每個月要繳500的車位費.社區稱作保養費 但是:14個車位中最少有7個不能使用!!跟社區主委反應 他們卻說必須自己修理!!!後來反問那每個月繳的500元在哪?他說是機械式車位的保養費用!!但是壞掉的車位都是上方的!!能用的都是下方的!所以機械根本全壞了!全部都不能轉動!!後來問了所謂的保養費是用到哪!!社區主委又稱是清潔費!!但是每個月都還有另外繳管理費!裡面也包含了清潔費!!後來社區開會我也有說明情況!但是傭有車位的人只有14個!其他沒有車位的多達上百戶!!其他沒有車位的拒絕社區使用公費來修理機械式停車位!!!而管理室也告訴我們每個月務必繳交500元的""保養費"""!!!!我買下房子至今也5以上了 主委也一直沒給正確的回覆!!請問我這個問題該怎麼辦呢???
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：105-03-04 21:42
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你好：
可先向管委會調閱規約、跟停車位有關之區分所有權人會議決議，看是否有所約定。 依公寓大廈管理條例第10條第2項規定，公用部分之修繕由管理委員會為之，費用由公共基金負擔，但共用部分可能有分成大公、小公，也有可能有分管契約存在，詳細情形必須依照規約、區分所有權人決議、分管契約之規定、約定才有辦法判斷。 若有約定，可請求管委會履行修繕義務。 500元費用之性質為何，以及是否不合理，還是要看規約或區分所有權人會議決議，才有辦法判斷。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
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