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屋頂漏水修繕費用分擔

  • Tricy
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  • 文章日期:105-03-13 16:22 
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  • 資料:五層樓無電梯之老公寓,無管理員亦沒收管理費,本人住五樓。

    狀況:之前下雨,只有一處天花板漏水,但最近的大地震後,發現有4~5處漏水。很久以前有請過人將頂樓地板重新鋪過,但現在會漏水(可見之前鋪地效果不好),所以打算請人來在頂樓加蓋鐵皮屋頂。

    請問:

    1.加蓋屋頂需要經過其他住戶同意嗎?

    2.頂樓為公共開放空間,加蓋費用是否可以請其他住戶共同分擔?若住戶不願意部分負擔,我是否有法律依據可以要求他負擔?

  • 曹尚仁 (曹律師)
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  • 文章日期:105-03-13 16:46 
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  • 律師評價:13850 │ 律師證號:99臺檢證字第8728號
  • 您好,針對您的問題回覆如下:

    1、必須經過其他共有人過半數的同意,且必須依據建築相關法規提出聲請,否則就是違建,且可能有刑事侵占爭議。

    2、建議可以釐清漏水原因,倘若是屋頂造成的漏水,可以要求其他住戶一起負擔費用,倘若其他住戶拒絕,倘若拒絕,可以提起訴訟救濟

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