您好,我們是居住於3樓(14號)的用戶，因為隔壁棟(12號)4樓用戶(頂樓加蓋成5樓)，由專業師傅研判水由12號(高樓)往14號(低樓)流，導致積水漏到我們這層用戶，而下雨天導致我們這棟樓層整棟漏水，在這情況下我們如何保障我們用戶的權益，如果整棟樓層請師傅進行抓漏和防漏工程，而產生維修之金額是否能向12號索償?請否應保留漏水之照片或者需要寄發存證信函?再者頂樓加蓋已經嚴重影響我們這層住戶漏水的問題，是否可以請人拆除違建之事實?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是由該五樓所引起,則修繕費用自得向其請求,可以以拍照或錄影方式來蒐證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若維修費用不高，建議您可考慮盡速修繕，避免損害擴大，若對方願意多少補貼您一些，減少您的損失，其實可以考慮，若欲以訴訟解決，需先考量訴訟成本，法院將要求原告委任土木技師公會或建築施工鑑定漏水原因，確定對方可歸責，以及維修費用金額，鑑定費用可能高達數十萬元，且訴訟時間可能須歷時一年以上，又您亦需繳納裁判費與法院且可能產生之律師委任費用，不見得比較划算，應全方位多加考量。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於鄰居間之糾紛，可以向區公所調解委員會聲請調解看看。