各位大大好
我現在想承租一樓店面開間“沒明火”的咖啡廳, 也不烘培咖啡豆
我也有去查土地使用分區, 其實是連餐廳都可以開的 住四, 道路八米, 坪數少於40坪
這是一棟老大樓, 我的店面右邊是有開賣衣服的（中盤沒什麼人出入）
現在麻煩的是
雖然是店面,以前房東是把他當住家使用, 昨天我去拜訪管委時, 我其實是想問裝潢時間, 跟大樓打好關係
管委人不錯, 當時口頭說只要我的設計圖給他們看就沒問題
但今天打電話給我, 要我做問卷
而問卷內容是要我做兩個選項,就是願不願意給我開餐廳, 而且強制我晚上不准營業（這因該是我的讓步底線） 這問題來了～～
請問這是正常程序嗎？開店一定要有問卷嗎？
我可以拒絕嗎？因為萬一問卷下來（不用想就知道一定拒絕）～～那我還能開嗎？

您好，

在法律上您是站得住腳可以開咖啡廳的，只要房東願意租給您您就可以開，無須理會管委會或其他住戶之意見，只要開設一切合乎法規即可。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

就承租而言，您只要與房東談好，不管有無填問卷或問卷有無符合管委會需要，皆不得因此阻止你向房東承租房子。惟需注意的是，如承租後有涉及公有設施或共有部分的使用，仍須符合區分所有權人會議或規約，否則屆時管委會仍可能以使用上有為大樓規範而檢舉、罰款或甚至令您搬遷，這點可能尚需您向管委會了解一下大樓的規範。