12層大樓, 地下2層, 地下屬於專用產權, 所有權人當車庫外租, ?所有權人不付管理費給大樓管委會

地下室當然會些大樓的相關設備, 如消防排煙設備, 當?此設備壞掉, 應由管委會負責維修或地下室所有權人?

所有權人不付管理費, 而地下室屬於專用產權,  是否應由所有權人自行負責?

消防局每年都是申報, 及配人來複檢, 他們知道排煙設備壞掉, 認定專有產權專有設備, 所以每年大樓都通過消防檢查

感謝!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、管理費與管委會的管理維護義務是兩件事情，倘若日後消防安檢不合格，還是會被處罰。或是開區分所有權人會議解決。

2、倘若積欠管理費超過兩期或是達相當金額，可以向法院提起訴訟。且以後可以強制要求搬遷。

3、建議社區可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，以保障權益，倘若社區在北部，歡迎來電或是來信洽商。