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拆屋還地訴訟標的金額計算?

  • moonbar
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  • 文章日期:105-04-22 01:10 
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  • 各位律師(先生/女士)好:

    我有一塊土地

    公告現值25000元

    105當期申報地價4400元

    現有部分土地約142平方公尺遭人侵占迄今約一年九個月,提起拆屋還地訴訟

    一、請問訴訟標的金額是要依照土地公告現值25000X142=3550000元下去填寫嗎?

    二、若向被告請求相當於租金不當得利,請問租金該如何計算?之前有爬文以市價或者依照土地法第97條(城市地方房屋租金,以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限),若遭佔有期間為103、104、105年,計算方式是否要依照每年的申報地價,分別算出每年租金,再合併加總?

    三、若有請求租金不當得利訴訟標的的金額是否為問題一之3550000再加上問題二租金之總和?

  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期:105-04-22 08:32 
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  •  您好:有關您所詢問題回覆如下

    一、訴訟標的金額依照土地公告現值25000X142=3550000元下去填寫即可,法院會另行裁定應繳納之訴訟費用.

    二、若向被告請求相當於租金不當得利,以目前的申報地價下去計算即可.

    三、若有請求租金不當得利訴訟標的的金額即為問題一之3550000再加上問題二租金之總和.

    以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫,謝謝!