各位律師(先生/女士)好：

我有一塊土地

公告現值25000元

105當期申報地價4400元

現有部分土地約142平方公尺遭人侵占迄今約一年九個月，提起拆屋還地訴訟。

一、請問訴訟標的金額是要依照土地公告現值25000X142=3550000元下去填寫嗎？

二、若向被告請求相當於租金之不當得利，請問租金該如何計算？之前有爬文以市價或者依照土地法第97條（城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限)，若遭佔有期間為103、104、105年，計算方式是否要依照每年的申報地價，分別算出每年租金，再合併加總？

三、若有請求租金之不當得利，訴訟標的的金額是否為問題一之3550000再加上問題二租金之總和？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

一、訴訟標的金額依照土地公告現值25000X142=3550000元下去填寫即可,法院會另行裁定應繳納之訴訟費用.

二、若向被告請求相當於租金之不當得利，以目前的申報地價下去計算即可.

三、若有請求租金之不當得利，訴訟標的的金額即為問題一之3550000再加上問題二租金之總和.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

同時提起拆屋還地及請求相當於租金之不當得利，其中不當得利部分有法院會認為屬於拆屋還地的附帶請求，不併算訴訟標的價額，也就是不當得利部分不用加計，也不需另行徵收裁判費。其餘問題可參考樓上謝大律師的意見。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 提起拆屋還地訴訟一併請求不當得利，原則上依民事訴訟法第77條之2第2項規定不需計算該不當得利部分之價額，倘若法院要求將此部分計算，且您尚未繳納任何裁判費，建議撤告重告，因為其他法官可能會有不同看法，以免多繳裁判費。