貴單位你好:

我購買了一間商務辦公大樓，但是這一層樓的格局有做過變更，原本大樓格局出電梯就是面對第一間辦公室的大門，現今已變更為整面廣告牆，而該戶的門改到側邊(右側)，那我買的這一間是在左側，但是當初談簽約條件時，對方願意將另外一半(左半部)的廣告牆讓我們使用，因為對方目前有委託仲介出售，我想到說如果到時候對方售出，而承方如果要將門改回原本跟大樓一樣的格局，然後要求我們拆掉廣告牆，這部分的費用該是誰負擔?亦或者我是否可主張不願意讓出牆面?會有什麼法律任為嗎?

您好，

1、您與原屋主之約定僅能約束您二人，對善意不知情之第三人並無效力。您可向原屋主討論是否在出賣時將廣告牆使用權一事一併列入買賣契約中。

2、若未來新屋主在購買時即知情這面廣告牆係同意供您使用，則其需受這個約定之約束繼續讓您使用；但若其不知情，則新屋主自有權利隨時將格局改變並將牆面收回。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

回覆 陳律師 的發言內容：

您好，

 

1、您與原屋主之約定僅能約束您二人，對善 ... (恕刪)

所以說就算承方知情購買後，對方隨時要求歸還牆面，也是得履行囉?