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土地過戶問題

  • 鴨子
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  • 文章日期:105-05-17 17:36 
  • 文章人氣:549
  • 個人積分:2
  • 律師你好,請問爺爺在爸爸很小的時候就去世了,所以住家的土地一直沒有辦繼承過戶,一直到現在離爺爺去世已有40幾年將近50年,當時爸爸在世時有試著找爺爺的眾多子女,可惜其中幾人沒有下落,一直到現在,爸爸也去世了,但是土地卻還在爺爺名下,想請問是否有辦法直接讓我們繼承?若爺爺其他子女也都下落不明,找不到這樣該如何處理? 如果一直擺著不處理,政府是否有權力徵收回去?

  • 曹尚仁 (曹律師)
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  • 文章日期:105-05-17 17:49 
  • 文章人氣:160
  • 個人積分:52434
  • 律師評價:14132 │ 律師證號:99臺檢證字第8728號
  • 您好,針對您的問題回覆如下:

    建議可以由繼承人直接去地政事務所辦理繼承登記,倘若繼承人拒絕出面處理辦理產權移轉,再向法院聲請遺產分割

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆,因為系統不會通知我,以免遺漏,並求周詳,謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com
  • 呂昀叡 (呂律師)
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  • 文章日期:105-05-17 22:30 
  • 文章人氣:193
  • 個人積分:3258
  • 律師評價:1095 │ 律師證號:99臺檢證字第8734號
  • 您好:

    關於您的問題,回覆及意見如下:

    土地登記規則第120條規定,由繼承人之一申請繼承登記即可,不須所有人協同辦理,故僅由其中一位繼承人辦理繼承登記即可。 至於公同共有遺產,在遺產分割自由之原則下,依民法第1164條規定「繼承人得隨時請求分割遺產」因此可由其中一位繼承人將全體繼承人列為被告而起訴請求分割遺產。 以上僅是針對您敘述所作分析,詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

     

    如有任何疑問,煩請攜帶有關文件前來面談

    耑此奉達,敬頌 時祺

    聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)手機或line(0989459431),唯有提出完整的資訊詳談,方得提供更完善之服務,謝謝。(請勿直接留言回覆,以免遺漏)

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