您好～

       請問～我姪子因資金需求～先後向我借款～怕姪子不歸還～由成年姪子及其母親共同簽立本票並對其房屋（姪子母親所有）做設定…，現姪子已消失不見（跑路）～我該如何處理？？  謝謝

        另外～房屋為姪子母親所有～但房子原有的貸款則是由姪子父親的戶頭扣款～這樣會影響我的設定權益嗎？？  謝謝

你好：

徐律師  您好！

        謝謝您的回覆～所以～就算每期的房貸是房屋持有人的配偶支付～也不會影響我的執行權益及合法性嘛？？

        另外～需要在幾年內處理執行～才不會失效呢？？

謝謝！

會影響您執行權利的是前順位抵押權的金額，與貸款誰繳納無關。關於時效的原則是，本票裁定應於三年內執行，若要行使抵押權，則可在借款時效十五年內執行或時效消滅後五年內以抵押權裁定強制執行。

一、借款的證據要加強一下。實務上，本票及設抵押均不能證明借貸關係存在。為免日後因為證據不足而影響你建議還是加強一下搜證。

二、證據備齊後建議先取得執行名義，例如調解是可以考慮的，尤其是家人。

三、自己的親人未必要強制執行，可以調解談分期若一期不付視為全部到期。

四、請考慮。

楊俊鑫律師，0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口

你好：

       就是因為是親人～原先說好要分期償還，但確沒有。為保障權益，我是否要立即送本票裁定～還是只要在15年內行使即可？？  （因為前順位抵押權-銀行：房貸金額還有～怕強制執行會不夠償還）謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本票裁定無法拖到15年,所以仍應先進行,再看對方是否要以和解方式來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

律師您好！

        所以依我的案例～就是需在三年內送本票裁定，以確保本票時效，但可先不執行抵押權呢？  再看對方是否有誠意解決，如沒有付款～則需15年內行使強制執行！  對嗎？？謝謝！！