您好：不好意思想詢問關於房子如果我還沒滿20歲前，房屋的擁有者是我、妹妹、媽媽3個人共同擁有，如果已經滿20歲後，是需要被除名除戶的嗎？

因為父親在我國中的時候去世，當時好像有請代書幫忙處理更改加入我與妹妹，但當時還小什麼都不懂所有的印章身分證那些都在媽媽那邊，但現在我滿20歲了，媽媽說要把房子拿去貸款，我無權過問還搖去除名？想詢問是否真的有這個法律規定？謝謝您唷～

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

沒有二十歲就不能當所有權人的規定

你被騙了

應該是媽媽要獨吞房子

所以你現在應該要作的是

自己去戶政重新辦印鑑證明跟印鑑章

然後自己保管

這樣沒有你的同意他是無法過戶的

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您好，

1、母親若主張房屋僅係借名登記在您的名下，並提出相關證據訴請法院，則您確實可能須將房屋返還登記到母親名下。

2、依您的年紀確實無法負擔房屋價金，是您僅能主張房屋係贈與至您名下以為抗辯。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好!

要先確認當初登記成為所有權人的原因是什麼？是否取得實質所有權？(或者只是名義所有權人？)如果只是名義所有權人，就可能被要求登記返還。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。