
房屋買賣專約
- 阿瑋
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- 文章日期:105-05-26 12:03
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104年3月~105年5月我專任委託一家房屋公司委賣我名下房屋,由於遲遲無法賣出,房價一直由1000萬配合降價到830萬,但房仲並無法順利幫我賣出,由於家中經濟拮据,逼不得已~因鄰居看中以790萬賣給鄰居,但該房仲公司已專約期間自售為由,提出告訴要我賠償30萬,但已有跟該仲介先討論家中狀況,仲介體諒我家中狀況也同意我先賣出解決高利貸借款,但該房仲公司執意 要求我賠償給公司損失,但房子是我的,委託的仲介公司又無法賣出,我是否要賠錢給該仲介公司??另外該仲介業務會有何賠償問題嗎??因為該仲介業務很幫忙我家中處理狀況.
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期:105-05-26 13:25
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你好:
先看不動產專任委託銷售契約受託人係何人,若係房仲業務個人,業務已經同意與你終止契約或變更契約,固不能主張違約。惟受託人通常都是公司,此時公司可依違約條款規定主張權利。 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項第十五條違約之處理規定,委託人如有下列情形之一者,應支付第十二點第一款約定服務報酬__分之__(不得超過本契約服務報酬總額二分之一)予受託人:...。 若契約約定超過二分之一,可依消保法第17條規定主張該約定無效,應記載及不得記載事項成為契約之內容。 詳細情形還是要依據契約才有辦法判斷。 業務是否有賠償問題要看業務與公司間之契約而定。 - 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
- 蘇文俊律師 (蘇文俊律師)
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- 文章日期:105-05-26 14:29
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您好
你是何時賣掉房子
契約如何約定
建議拿契約來研究比較正確
如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問(上網搜尋蘇文俊律師)
PS:本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主,基本程序回答較少,請多包涵。
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- 房佑璟 (房律師)
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您好,關於您的問題,可無須理會仲介之請求,將財產處理乾淨,待對方提告,再針對契約規定加以爭執。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
- 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
- 顏寧 (顏寧律師)
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- 文章日期:105-05-26 21:10
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您好,關於您的問題,可無須理會仲介之請求,將財產處理乾淨,待對方提告,再針對契約規定加以爭執。
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