在母親生病住院期間，兄向妹、弟協調，由三人平均分擔母親醫療、看護等費用。日後不管母親如何分配遺產(一棟1F公寓市價約800萬)。三人皆均分。母親104/4/21過世後，仲介查出房子只有兄、妹的名字，並無小弟的名字。弟找兄問明白。兄才裝可憐說因為有遺囑(母親生病時104/2有找律師寫代筆遺囑，兄把遺囑藏著，事發後才說有遺囑)的關系，所以一定不能寫小弟的名字才能辦過戶。之後兄又騙妹說缺錢只要貸兄的部分200萬，騙妹去銀行簽名。結果被貸了600本金+利息到兄的公司帳戶去。代書查出後。兄也是說盡各種藉口…只是妹、弟不再相信。三人再度協調，委託仲介賣房後，三人再算總帳(也是均分)，因為兄拿不出錢來，所以要等房子賣掉才能分。這種情況，先寫遺產分配協議書三人簽名蓋章，蓋章部分一定要印鑑證明的印鑑章才有效力嗎，還是只要自已的私章就可，因為怕再被兄陰(怕他改過印鑑證明，然後拿舊章來蓋)。另外萬一2年期限快到，房子還是沒賣出，是否可先上法院訴求特留份的部分。求得特留份的部分後，再拿遺產分配協議書另案上法院訴求三人平分、一人分得1/3的部分(也就是爭取特留分1/6遺產外的另外1/6的遺產部分)

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

遺產分割協議書一定要印鑑章及印鑑證明才可以去辦理

建議在分割協議書上寫清楚雙方條件

這樣才能確保你們的權益

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好!

既然已經依照遺囑辦理繼承登記，後面再分配已經不算是遺產分割協議了，可能會涉及贈與問題。特留分則須於二年內另外向法院起訴主張。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。