去年阿公贈與家中自建透天厝,當初建造時排水即是經由鄰地水溝流出,當時鄰地地主也口頭同意我們經由此水溝排水,排水溝從鄰地地下通過已30幾年。

因原鄰地地主已過世,最近繼承人不同意我們家的排水從他家水溝經過，並要將水溝封住,請問有道理嗎?

如果鄰地將水溝封住我們有何自救管道?
對方是否可以透過法律向我們求償?如果求償是否會追朔至建造時?因我是去年才被贈與,是否要蓋括承受?謝謝 !

如果沒有其他管道可以排水，鄰地就不能阻止過水，但有權要求支付償金。如果鄰地之前同意無償過水，您只要支付對方提出請求起的償金即可。

您好:

依照民法第779條「土地所有人因使浸水之地乾涸，或排泄家用或其他用水，以至河渠或溝道，得使其水通過鄰地。但應擇於鄰地損害最少之處所及方法為之。因此您如果為了排放家庭用水至公有水溝時，必須透過鄰地的水溝，是可以像鄰地所有人得主張有過水權，對方也有過水義務，但如果您因為過水導致對方有所損失，仍負有損害賠償的義務。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。