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押金已返還，才發現房屋有破壞該如何是好

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  • Yulolo
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：105-06-27 11:45　
  • 文章人氣：532
  • 個人積分：4

  • 請問我房客提早解約，但因為有幫忙找到續租的人，所以押金我都返還了。並與新的承租人簽約了。

    一個月後才看到房子整間被漆成深色油漆，並且廚具也被漆上油漆，破壞了我的廚具。

    前任房客不接電話避不見面。

    因為我沒有與前任房客點交，租約也沒有註明原始油漆的顏色，請問我還有什麼辦法可以要求前任房客恢復油漆的顏色呢？如果申請調解對方都不出現，我告贏的勝算多嗎？如果贏了是否由對方付律師費。

    謝謝

  • 陳柏甫 (陳律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：105-06-27 12:02　
  • 文章人氣：314
  • 個人積分：29624
  • 律師評價：11228 │ 律師證號：(103)臺檢證字第11820號

  • 您好，

     

    1、您提出訴訟請求對方回復原狀時，仍需由您舉證房屋原來之顏色以及廚具之顏色，如能舉證成功，則可要求前任房客將房屋及廚具回復原狀，或賠償您的損失。

     

    2、只有訴訟費可要求輸的一方支付，但律師費則需各自負擔。

     

    以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

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