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漏水

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  • may
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  • 文章日期：105-06-30 15:32　
  • 文章人氣：625
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  • 請教律師，樓上的住戶因房子十幾年管線老舊接頭生鏽造成漏水漏到樓下，經樓下住戶反應樓上住戶已儘快將漏水部份維修完畢，且維修費用由樓上住戶負擔，但樓下住戶要求樓上住戶負擔因漏水造成的天花板油漆剝落的費用，請問樓上是否可以不必負擔這部份的費用？下面這項法規在此是否適用，謝謝您！

    依據公寓大廈管理條例地12條之規定「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」

     
  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期：105-06-30 16:02　
  • 文章人氣：287
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  • 律師評價：7441 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 你好：

    若漏水原因係因管線自然耗損所致，可依公寓大廈管理條例第12條規定，主張共同負擔修繕費用，樓下住戶只能請求二分之一之費用。 若漏水原因可歸責於樓上或樓下住戶，則依同條但書規定處理。
  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期：105-06-30 21:56　
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  • 律師評價：10178 │ 律師證號：97臺檢證字第7952號

  •  

    您好:有關您所詢問題回覆如下

    若是可歸責於單方,則由該方負責,但若不可歸責於雙方,則應共同負擔之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！

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