請教律師，樓上的住戶因房子十幾年管線老舊接頭生鏽造成漏水漏到樓下，經樓下住戶反應樓上住戶已儘快將漏水部份維修完畢，且維修費用由樓上住戶負擔，但樓下住戶要求樓上住戶負擔因漏水造成的天花板油漆剝落的費用，請問樓上是否可以不必負擔這部份的費用？下面這項法規在此是否適用，謝謝您！

依據公寓大廈管理條例地12條之規定「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」

你好：

請教律師，第12條『修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔』這句話的意思不是樓下修繕的部份要自己負擔嗎？這樣樓上漏水的維修費用是不是也可以要求樓下負擔一半的費用呢？感謝律師的回覆！

您好:有關您所詢問題回覆如下

若是可歸責於單方,則由該方負責,但若不可歸責於雙方,則應共同負擔之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，漏水爭議，不建議以訴訟解決，訴訟之成本實在太高，會遠遠超過您的維修成本，應實際考量。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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