抵押人代為清償債務,您好，目前我名下有塊土地，父親欲拿該土地向銀行抵押申請貸款。若未來父親不願清償貸款，又該土地拍賣價金不足以清償全部債務，

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抵押人代為清償債務

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薛
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文章日期：105-07-11 19:14　
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您好，目前我名下有塊土地，父親欲拿該土地向銀行抵押申請貸款。若未來父親不願清償貸款，又該土地拍賣價金不足以清償全部債務，我是否需要以自己財產代為清償該債務？

徐維宏 (徐維宏律師)
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文章日期：105-07-11 20:11　
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律師評價：7441 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號
你好：
要看抵押權擔保之借款債權，債務人為何人，若係父親，銀行裁定拍賣抵押物無法獲得滿足，剩餘債權會變成普通債權，並向父親催討，你若不是共同借款人、連帶保證人，銀行無法對你主張權利。反之，若你是債務人、連帶保證人，銀行會請求你清償借款。
聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219

謝文明律師 (謝律師)
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文章日期：105-07-11 20:54　
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律師評價：10178 │ 律師證號：97臺檢證字第7952號
您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應注意您是否為連帶保證人或債務人,若無,則原則上僅需就該抵押物負擔保責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！

王上仁 (王律師)
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文章日期：105-07-11 23:13　
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律師評價：3572 │ 律師證號：102臺檢證字第10392號
簡言之，民法的保證分為物保以及人保。如果你只有拿出土地供擔保設定抵押(也就是物保)，而非借款債務人之一也沒有當連帶保證人(也就是人保)，那麼就算土地被拍賣後不足以清償你父親的債務，銀行也無法向你追償。

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