外公去年過世(有2個兒子.3個女兒)，留下遺產有土地房屋及現金但未留遺囑，生前並表示財產部分不處理,之後政府怎麼處理就怎麼處理~但舅舅表示女生部份只分現金 土地房屋部份只能男生繼承 目前5位繼承人都沒有共同意識，各持意見，有下列問題請教: 1.目前舅舅表示過戶需每位繼承人同意蓋章才可辦理.並表示女兒須簽放棄繼承是否可簽?  2若一直無法有共識是否只有去申請公同共有繼承這個方式ㄇ?  3公同共有繼承是否由其中一位繼承人申請即可嗎?不須其他人同意就可以辦理? 4.假設已經公同共有繼承，後續還是協商分割不成，最後是走法院嗎? 多久可像法院申請分割?    那這樣打官司費用大概會有多少錢?