您好: 家母於99年過世，我是繼承人 家母名下一間房地產自用，至今超過2年尚未辦理過戶至我名下(因忙於家務結婚生子父重殘住院)， 但期間均有正常繳交房屋稅及相關支出(水費電費瓦斯費...) 惟無意中發現土地法有規定(註一) 請問: 以我這樣的情形真的會罰嗎? 如果會罰(大約1X萬) 因家務煩忙家庭負擔沉重，實無損害政府及他人權益， 是否可以申請免罰或降低罰款 以上 謝謝     註一:依據土地法規定，土地或建物自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經查明後應公告繼承人於三個月內申請登記， 繼承人除有以下不可歸責於當事人事由，於公告期間檢附證明文件向土地所在地政事務所提出外，逾期仍未申請者，由市 政府列冊管理，列冊管理期間為十五年；逾期仍未辦理者，將移請國有財產局公開標售，所得價款如繼承人未於十年內申 請提領者，將歸屬國庫。為避免被列冊管理之不動產遭到標售，相關繼承人應儘速申請辦理繼承登記，以避免權利受損。請問