您好，我想請問一下，因仲介公司提供不實的服務費訊息，原先簽約的時候告知我們買賣雙方僅付1%的服務費用，實際的金額卻已經含蓋在房子總金額裡，因此要買方的我們總支付6%的服務費給房仲業者。害我們多花了將近一百多萬元，是否這樣的情況已經構成刑事詐欺，之後若我要向消法官陳情的話，要如何做呢？因為業者說已經簽約所以無法反悔取消，但協調過程中我有將重要的對話錄音起來，業者也有間接坦誠服務費用的不實，針對這件事情我是否有勝算呢？再麻煩教我後續該如何做會比較好，萬分感謝。

回覆 蔡律師 的發言內容： 所謂間接坦承是指什麼意思？對方有坦承只收百分之一嗎？ 後續當然是拿資料跟律師面 ... (恕刪) 就是在簽約的時候房仲業務員有提到說服務費是買賣雙方各占1%，後來在電話中也有承認。這段對話我有先錄音起來。簽約後我們提出要求請他證實是否如此，但業務員一直不敢將證據拿出來，因為他把賣方那邊的服務費也加在我身上。所以想賴給該房仲店長裝作不知道。後來詢問店長，店長也極力撇清，當天事後還打電話來說要降低服務費，所有的過程我都有錄音存檔，請問律師我是否可以先寄存證信函給該房仲業務以及店長，說明此房屋買賣因仲介公司違反規定，已觸犯刑事詐欺，來請求該合約無效呢？期待您回覆，因為我現在也很煩惱他拿合約壓我，謝謝你。