律師您好:              1.父親為精神方面疾病(已住院近30年)，近日叔伯告知我要變賣那筆土地，我拿我跟父親的印鑑及印鑑證明去重新申請，叔伯說有父親的土地買賣全權處理委託書(時間不祥)，說我這樣涉及偽造文書及詐欺刑事案件，請問是否真是如此?              2.父親生病期間由阿嬤照顧，於97年將父親財產轉交給我(我已27歲)，叔伯在移交事項內寫明父親土地是兄弟均分，並已簽名，最近阿嬤過世叔伯要變賣土地，並告知我拿出指定金額就可以買下那筆土地，如無法則要交出父親及我的印鑑及印鑑證明，這部分有錄音，因還有一位姐姐，與姊討論後，說我如果要變賣就要告我，我該如何處理?              3.父親是精神方面疾病，名下土地是否可以變賣，法律有保障的條款嗎?我跟姊近日才去申請輔助宣告，之前所簽的委託書就算在正常情況下是否有其效性，又或是生病後所無法自行決定那份文件就可以不算呢?