1.去年十月購買房屋含機械車位，由於該大樓基地較小共52戶，交屋後才發現該車位需由地面倒車經坡道入地下室才能停車，購屋時仲介有告知停車位置及號碼，但並未告知此停車方式（仲介說他也不知），該車位賣方原有出租，致使我認為停車應該沒問題沒去試停，交屋後後向賣方反應此事，對方僅說心要放開停習慣就好，試問我該如何處理? 也煩惱該屋含此車位日後該如何脫手? 2.有去市府建管處調1F及地下室停車位圖，該停車位尺寸及入口距離有符合法規(1F入口寬3.5m，B1車距5m) 3.請問此狀況，是歸咎買方個人不查？或是原屋主刻意隱瞞？若提民事訴訟是否有勝算？