我們社區停車位後方畸零地一直都是給停車位所有人使用，所以有的人停機車、有的人放腳踏車。這情況已經保持10多年了，但最近有一位住戶因故跟管委會槓上，要求管委會72小時內清空社區停車位後方畸零地的雜物，不然他要去檢舉。請問如果他去檢舉，住戶會面臨啥法律責任?有辦法可以解嗎?

回覆 曹律師 的發言內容： 您好，針對您的問題回覆如下: 1、必須先釐清所謂的畸零地的產權為何?是公設?還是區分所有權人所有?還是第三人所有? 2、違法用作停車使用，至多發生應返還無權占有的利益或是損害賠償責任。倘若違法設置停車位，則可能違反建築法規或是竊佔的問題。 曹律師再請教一下 1.畸零地的產權應該是公設，這有影響嗎? 2.我們並沒有設置停車位，應該沒有違反建築法規或是竊佔的問題吧? 3.整個社區200多戶大約有150戶以上會在停車位後方畸零地，在不影響其他住戶權益的前提下放置物品，如果區分所有權人會議認可的話，是不是就無無權占有的利益或是損害賠償責任?