回覆 許志嘉律師 的發言內容：  感謝您熱心週到的回覆， 再次請教， 1.爭議375租約是否存在，勝算是否不大，畢竟地政那邊存有出租與承租人資料，也有租約書的字號，此次辦理續約或終止也是根據資料分別寄送給雙方，要求雙方於明年一月前提出申請。 2. 根據期滿收回條件，地主要合乎三個條件，第一個就是要有自耕能力，第二，全年收入不敷家用，而出租人有兩位，是否只要一位出租人符合上開條件，即可提出申請？  

近來接獲地政來函，三七五農地租約到期，於明年一月要辦理續約或終止。 現在的問題是，三方，地政，我（出租人），承租人都沒有原始租約書。原始租約書是六七十年前我祖父訂立的。原來有三張租約，分租給三人，經過一代代遺產繼承，承租人（或承耕作人）已經不只三人，有些是兄弟間互相分租，讓租，有些是轉租他人耕作（承租人當然會宣稱是請人代耕，不是轉租），而租金因為承租，分租，轉租，造成追討困難，已經數十年未收到租金。 其中有兩張租約承租人，確定找不到，地政發函給他們辦理申請續約，也被退回。而一張租約後代還在原地耕作，近日他們找到地政詢問續約事宜。 請教： 1. 有在耕作的這位承租人後代，沒有原始租約書，可否辦理續約？如果可以，是否要重辦租約內容，如，約定耕作何種作物，以實物或金額為租金，耕作範圍與面積等等！因為我發現當時約定的作物產量遠低於現在的產量，現在一分地的稻作產量約1400台斤，可是原始租約內大約只有現有產量的三分之一。 2. 找不到人的兩張租約，公告期間，若沒有人來續約，依照地政的說法，是注銷三七五租約，但該地段還是三七五租約的農地，也就是說，若是另外租給他人耕作，還是要依照三七五條約辦理嗎？ 3. 如果，後來該承租人又來申請續約耕作，是否無法拒絕？ 4. 如果要處分，也就是賣農地，怎樣處理才對地主最有利？有租約，與沒有租約差別在哪裡？ 5. 要續約的那個承租人，約欠十幾年的租約，我要如何主張返還租金？有追討年限嗎？可以附加利息要求嗎？