您好~ 本棟5樓電梯大廈.較為特別.因為當初是旁邊的社區都蓋好後.後來才又蓋我們這棟.所以我們這棟沒有地下室.也沒有加入管委會.一直以來也沒成立本棟自己的管委會.權狀也是本棟10戶持分.但怪的是旁邊社區的警衛室是在本棟1樓(分了約3坪的空間)一樓店面旁邊的小空間.警衛室的前面.剛蓋好時是個小花圃(建商弄的).過了2~3年一樓住戶說.蚊子多想拆了花圃.旁邊社區管委會說不行.調了地籍圖發現小花圃和旁邊社區警衛室都是在本棟持分地內.所以旁邊社區管委會也就不管了. 詢問了大多本棟住戶後.就將花圃拆了.拆完後一樓店面說只要不擋到店面.原本小花圃的空地可以給本棟住戶停機車(約可停5輛機車)…但因沒人管.連旁邊社區也會來停.10多年下來也都沒事…但就在上個月.一樓店面突然圍起鐵鍊.連當初小花圃的空地也圍起來.說一樓的空地都是他們的…我想請問~本棟住戶有權要求.一樓店面將花圃空地的鐵鍊拆除或要求鐵鍊鑰匙.停機車嗎??(因為現在機車都要停路邊會被照相開紅單)我該向哪單位或如何處理??謝謝!!