此案為本人發生，我是租屋客，原本以為是單純返還定金的案件，沒想到過了半年，案件仍無進展，甚至回到原點，因為第一次遇到這種事情，懇請各位協助，拜託。另為了簡化稱呼內容，故以甲~丁代表，案件敘述如下：1.甲自稱房東代理人2.乙自稱房東3.丙為租屋客4.丁為手機簡訊發送人丙透過591租屋網得知租屋資訊(六樓)，撥打資訊上的聯電(頁面上是寫"房東"而非代理人)，表示有看屋意願，但至現場才得知接洽者與接聽電話者皆為甲，甲自稱為乙的朋友且為代理人，丙表示有租屋意願，甲表示由於求租者眾多，為保障雙方權益請丙先行支付定金予甲，並提供手寫定金單(單上有寫代理人甲的姓名聯電及ID、丙的姓名聯電及ID、承租地址、收受定金金額、何時簽訂租賃契約)單據予雙方，丙當晚第二次向甲表示有看屋需求(因為是丙的友人與丙一同承租此房屋)，當時甲、乙、丙及丙的友人皆在場，乙告知丙及丙的友人已有收到定金，惟因需協助更換鎖頭及裝設冷氣及其他傢俱，故鑰匙需待簽訂租賃契約時，才可提供，並告知丙房子又不會跑掉且已有簽定金單，請丙不用擔心。(當天皆有看到甲出入5樓及6樓)及協助開樓下大門。過一個禮拜收到丁傳簡訊通知內容為「丙先生，您好，您預定的房子因房東檢查線路發現工人未完成維修作業，需等大約至一個月完成，檢查報告上由於不完整無法租給租客。所以通知您預定金以繳交8500元整全數退回。請與甲(聯電)聯繫」丙多日嘗試聯繫甲與乙，甲不是關機就是說晚點處理，乙電話有通但持續無人接聽，丁則表示僅能協助轉達，最後甲表示定金已收就不會退，不然去法院提告再來處理。於是丙透過民事簡易庭提出對於甲的訴訟，案件牽扯至今半年多(從調解到辯論及再開辯論甲皆未到場)，但今日卻從法官口中得知丙應向乙提出訴訟而非甲，請丙先去調房屋產權持有人的資料看是否為乙，再來變更被告聲請。有鑑於此，故在此留言，並懇請各位協助解惑。1.由於【定金單據】上沒有自稱房東的大名、ID，僅有聯繫電話，且撥打未有人接聽，開庭時懇請法官以民法248及249條來裁定，但法官表示不符合該條款，傾向應請租客告房東才適用此條款，但由於租客沒有房東的資料，單據上也只有自稱為代理人的資料，且定金也是代理人收取，故此案真的沒有辦法直接向代理人提出告訴嗎?或是請問該以哪一條的條款來請法官針對代理人提出告訴呢?2.法官告知租客，先去調房屋產權持有人的資料看是否為「自稱房東者」或「自稱房東代理人者」，再來變更聲請。想請問，假設調閱出的資料，房屋產權持有人非上述兩位時，此案還有可能對上述兩位提出告訴嗎?3.該有的物證(包括定金單正本，簡訊往來內容，當時拍攝房屋的照片)皆已提供給法院，但不曉得為什麼法院似乎不以此當依據，且法官也表示此情況非屬刑事詐欺，我已經摸不著頭緒該如何處理，法官只請租客若有訴訟疑問請撥打訴訟輔導科，但沒提供方向。4.撥打訴訟輔導專線，僅得知請我先等資料調出來，我詢問接聽者表示假設當初自稱房東代理人及自稱房東的人都不是產權持有人，變更被告聲請，到時候屋主卻說從來沒有授權出租房屋，那該如何處理，接聽人員表示那只能改走刑事詐欺，可是這樣一來就與一開始法官所說的有所衝突，請問我到底該怎麼做呢?..