您好我最近跟仲介買了桃園中古屋 前幾天簽約 屋主預計"8/31"號搬走 因為簽的是"依現況交屋" 原本在"房屋現況說明書"沒有提及的"系統櫃(家具)" 屋主最近表示要留下來讓我們自己(花錢)處理掉 我想請問在此案例中可以請他交屋時自己處理掉嗎 我該用民法哪一條搬出來跟他講 謝謝律師群

漏水一直都沒有派人 一直口頭說卻沒有處理好 房東前天於line說那不然就退租好了 (因為他可能也覺得麻煩了) 並於line上面答應解約及押金部分歸還 現在有個小問題 就是因為之前洗手台有被我弄出一個5公分的小裂痕 之前有跟房東提過 房東沒說什麼 1)請問如果解約他檢查說要修復 怕他故意提高價格 怎麼維護自己權益?可以自己先修好再跟他要求解約嗎 要怎麼請他用法律有效的保證 怕他反悔 2)那他檢查之後說沒事 不用賠償 怎樣才能保護自己的權益 於解約後 房子的任何事項都與我無關 3)租屋正常解約的程序為何? 4)房東如果當下找律師 說一堆 不歸還押金之類的東西 怎麼辦(因為她只有在line上面口頭答應解約

回覆 顏寧律師 的發言內容： 您好 因為房東不給地址所以我去地政事務所查了所有人的地址  結果是一家公司 因為房東好像是很多個合夥  其實也並不意外 可是我查了上面給的公司地址結果是一家法律事務所  請問現在我的存證信函要怎麼寄 可以直接寄到謄本上面給的地址嗎? 收件人的話是寫合約上面出租人的名字嗎  因為出租人(r甲方)並不是跟我們簽約的人  上面還有聯絡人的選項 請問該怎麼辦 沒有房東的確切地址

回覆 曾宿明律師 的發言內容：   您好 因為房東不給地址所以我去地政事務所查了所有人的地址  結果是一家公司 因為房東好像是很多個合夥  其實也並不意外 可是我查了上面給的公司地址結果是一家法律事務所  請問現在我的存證信函要怎麼寄 可以直接寄到謄本上面給的地址嗎? 收件人的話是寫合約上面出租人的名字嗎  因為出租人(r甲方)並不是跟我們簽約的人  上面還有聯絡人的選項 請問該怎麼辦 沒有房東的確切地址  

回覆 房律師 的發言內容： 您好 因為房東不給地址所以我去地政事務所查了所有人的地址  結果是一家公司 因為房東好像是很多個合夥  其實也並不意外 可是我查了上面給的公司地址結果是一家法律事務所  請問現在我的存證信函要怎麼寄 可以直接寄到謄本上面給的地址嗎? 收件人的話是寫合約上面出租人的名字嗎  因為出租人(r甲方)並不是跟我們簽約的人  上面還有聯絡人的選項 請問該怎麼辦 沒有房東的確切地址  

目前租的地方一下雷陣大雨就會漏水之前颱風更是慘不忍睹 7/23於line通知房東處理房東說好遲遲沒有處理 之前的颱風家裡淹水也是有通知房東房東也尚未處理 總之已經告知了很多次到目前漏水情況還是毫無改善 我想請問line上面的回應算口頭答應嗎 最近要找房東當面理論請問可否私下錄音當證據 還有就是要求退租要怎麼要求 請各位專業律師幫忙感謝  被漏水搞得很煩