目前是新建屋 已拿到建照(不需要有路權同意書) 目前施工中  地點為較鄉下地方建案前方是一個獨立地號三米路 為私人產權地目為道路用地 道路兩側已有設置暗水溝 所以是既成道路 因前面施工未做好敦親睦鄰 所以才有現有問題 有努力去修補關係 但狀況也不是很好 目前狀況是要申請自來水 但要開挖馬路配管(5~6公尺) 鄰房出來阻止(產權是他的) 所以想知道1.如果不理他開挖 後續要面對的問題 機會不大因為施工單位是外包單位部不會自找麻煩(有去鄰居溝通但無效)               2.如果依程序要如何走下去??申請調解-->上法院-->?? 目前還在找方法去處理 親自拜訪/他的親戚/找過里長 以上都做了無效  但還是想聽聽建議 我有找到  自來水工程使用土地爭議補償裁量準則中華民國102 年10 月28 日經水字第10204605680 號訂定 一些相關補償規定 但這是上法院談的吧  在這之前有哪些方法?? 以上請教!!謝謝!!

回覆 陳律師 的發言內容： 您好，   若無法調解達成和解，則您須向法院提起訴訟 ... (恕刪) 勝訴機會大嗎?訴訟時間大約要抓多久??(當然我知道這不一定給個經驗值就好) 在這之前還有其他建議嗎??我還在另求途徑解決 當沒辦法後才會提調解(我是認為他不會來的)

你好友關於土地買賣造成問題 地形說明  買的地就是這次買地要蓋房子用 也買下路地3 的50%權利 路地1   A先生與B先生共有 路地2   A先生獨有 路地3   A先生/B先生/C小姐共有 A先生是C小姐哥哥 B先生是親戚 C小姐是賣方地主   當初接洽房屋仲介時有問過路權問題 都說沒問題 因為大家都同意共同使用 當初規劃時才畫出路 也可以簽出土地使用同意書給我 有請代書註明在合約   但後來我錢都進履保帳戶後 地主一直拿不出土地使用同意書 卻要我同意動支履保帳戶的錢 我不同意 堅持需要土地使用同意書 過兩天土地使用同意書出現了 我問代書是否可以 他說沒問題 就動支60% 但注意看才發現土地使用同意書 上面的地號是我買的地右邊那塊 所以問了相關人員及政府機關 發現我未來蓋房子還是需要給相關人員簽名 後來知道A先生與C小姐有金錢糾紛 所以C小姐不敢讓A先生知道她賣地 但後知道了 就堅持不會簽我買的地號土地使用同意書 目前大約是這樣 也轉告仲介與C小姐溝通與A先生處理相關問題   所以我現在想到的問題 如果C小姐沒辦法拿到土地使用同意書 結案時間到時我應該如何處理?? 可以解約嗎??我怕他拿不出錢來!!因為她拿去還貸款 土地在我名下 會有那些費用產生?? 或是目前建議作法??   現在很麻煩 因為C小姐當初有所隱瞞與A先生有相關糾紛 才造成現在狀況 知道路權會有問題我也不想買 造成現在進退兩難 (錢已動支60% 地在我名下)   以上希望說明可以清楚告知現在狀況 --------------------------------------------------- 2016/01/07 更新訊息 後續狀況告知!!沒有用到上法院~~ 地主後續無法得到其他所有權親屬同意 我也沒有要求賠償(因為要上法院麻煩) 請地主歸還所有價金 我不負責所有費用(仲介/代書/政府機關) 後續上區公所調解委員會開立調解單 送法院判決 送地政/稅捐相關機構歸還土地 算一算損失 幾個月的貸款利息與銀行費用及幾個月的精神 就這樣告一個段落