各位專家好!小弟七月初承租北市一處店面做為小吃店使用!但至台北市政府商業處行號營業登記時,發現該承租處查無建號,市政府無法核准登記 當下有聯繫房東但未獲回應!後續才了解承租處是國有財產局承租給房東確定無建號所以小弟無法營業登記(註:簽約時已告知房東會去申請營登,房東也回答我可以!沒問題的!從看屋至簽約房東完全隱匿該屋無建號)事後有約房東想終止合約但房東不肯態度強硬!小弟百般無奈想請問可以如何確保自身權益另外與房東所簽租屋合約是否還具有效力?

想請問各律師們,父親生前因尚有債務及些許遺產問題仍需協調, 若我們已於法院申辦遺產清冊並已登報告示限定繼承, 仍需向國稅局先申請遺產稅申報延期嗎? 非常謝謝!

回覆 沈律師 的發言內容： 您好!請教您,若家人已先於台北地方法院申報遺產清冊,才收到彰化縣田中鄉地政處寄來的土地不動產繼承申請單,我們仍可申辦拋棄繼承父親的不動產嗎? 土地共同持有人另有其他父親的兄弟姊妹,程序上我們有須先做什麼準備嗎?會有影響嗎? 非常謝謝您!

回覆 徐維宏律師 的發言內容： 您好!請教您,若家人已先於台北地方法院申報遺產清冊,才收到彰化縣田中鄉地政處寄來的土地不動產繼承申請單,我們仍可申辦拋棄繼承父親的不動產嗎?因土地共同持有人另有其他父親的兄弟姊妹,程序上我們有須先做什麼準備嗎?會有影響嗎? 非常謝謝您!

回覆 陳律師 的發言內容： 您好!請教您,若家人已先於台北地方法院申報遺產清冊,才收到彰化縣田中鄉地政處寄來的土地不動產繼承申請單,我們仍可申辦拋棄繼承父親的不動產嗎? 土地共同持有人另有其他父親的兄弟姊妹,程序上我們有須先做什麼準備嗎?會有影響嗎? 非常謝謝您!

父親於104年12月中病逝,因尚有債務問題我們也已向法院申報遺產清冊, 當時也並未留意父親是否另有其他遺產等! 但於105月1月喪事後突然收到彰化縣田中鄉地政事務所寄來的通知單,告知父親於彰化田中尚有塊農用地屬共同持有,要求我們填妥繼承不動產申請表後寄回否將會有罰緩之問題,另外也收到台北市國稅局通知要求我們申報遺產稅,父親亡後我與母親及姊妹們才知道原來於父親彰化老家仍有土地不動產之事宜,母親雖為配偶對此一事仍也不清楚,只知土地持有人當中亦有父親其他兄弟姊妹,加上父親個人有債務問題,想請教律師: 1.若配偶子女繼承土地,債權銀行會要求我們以土地抵繳債務嗎?(因土地不單只有父親個人持有)或是催繳債務 2.家中姊妹其中一人不願選擇繼承,若擇拋棄是否比較適宜? 3.若家人已先於台北地方法院申報遺產清冊,才收到彰化縣田中鄉地政事務所寄來的土地不動產繼承申請單,我們仍可再申辦拋棄繼承父親的不動產嗎? 土地共同持有人另有其他父親的兄弟姊妹,程序上我們有須先做什麼準備?會有影響嗎?須先向彰化田中地政事務所聯絡嗎?   非常感謝您 註:此筆土地(農牧用)不動產屬共同持有,實際土地大小以及現況我們也從未見過,突然收到通知要求繼承,另有父親病前所積欠之龐大債務,實感有些困擾...