謝謝律師大大的回覆 補充，土地是政府的，建物則無權狀，房屋稅單姓名是我本人，所以房屋所有權是我們自已的。

各位專家好， 我目前租賃的房屋位於北市商業區(商三特)，是在民國4x年由家族購買的土地上的建築，雖然沒有建物權狀，但有定期繳納房屋稅（這是一座二樓半的透天厝）。自2018年起，我接手了這份租約。因為房屋年久失修，我花費近100萬進行了翻修，目前支付的租金由台北市政府及國有產財局收取，並享有自用住宅租金減免。 我結婚後，妻子希望能買房子作為新居，但我們的財務能力有限，無法負擔現有土地的購買。在六年前，我曾試圖承購，但市場估價高達四千多萬，遠超過我們的負擔能力。因此，我們只能考慮遷移到效區購買價格較為合理的新房。鑒於這是家族祖產，我們沒有打算解除租約。 請問在這樣的情況下，我們如何更有效地處理政府租賃的土地和建築？例如，是否可以出租一樓做商店，並將二樓改建成套房出租？或者我們只能讓房屋空置並繼續支付租金？ 如果我有表達不清楚或者有任何不當之處，還請見諒。非常感謝您的協助。