請教各位大律師: 房東近期因債務問題，房屋被查封!準備要拍賣~想請教問題如下1:假設房屋只有土地所有權狀，房屋卻沒有保存登記前提下，如法拍拍定後房屋所有權是否還有可能為房東或其他主張自己為建屋者~因而打官司!2:因本生為租客~且為店面式的!因房東被查封故本人有意願購買房子!如法拍屋拍賣期間本生是否有優先購買權? 是否需主張告知或是如何通知法院有此意願(租賃為短期五年~期間內發生查封而拍賣)3:如法拍為一拍!無人投標!目前於二拍的情形下!甚至三拍!是否還可以提出優先購買權?金額是否為拍定人的金額為優先購買權的金額!4:行使優先購買權跟法院買屋~是否也可以貸款!還是需現金支付?是否有時間期限!5:行使優先購買權與法拍代墊款是否為一樣的模式與程序