我有一棟四十年老房子，房客在此租屋三年，房客在第一年簽約兩年後，第三年無續約但是仍然有繳交房租！在１０４年因嫌棄不勘入住，房客主動提出要自行（房客本身是裝潢工人）改善屋漏防癌，在續租為由，做好了修繕才請我母親去看！沒想到，竟然是天花板以及地板都裝潢完工了才請我母親去看！我母親說只有說要找屋漏防癌！怎麼會變成裝潢！而且開口就是要２０萬！包含師傅的薪資！我母親因洗腎長期無法工作，姊弟也時常工作無故就被開除，所以無力支付這２０萬，於是房客要求續租而由房租來抵扣，這樣就造成我母親無法拿到租金來養餵自己，還有洗腎開銷！而我知道這樣的情況，想請房客搬走！沒想到房客說抵扣房租的情況剩下６萬元！最少要拿６萬元才要搬離，但由於他並無跟我母親打契約裝潢，也無續約，也無押金！想租免費屋的情況！這該怎麼辦呢？不搬走也不付房租的情況！還說在等我的信函！所以我想請律師幫幫忙！謝謝你們了！