您好： 我父親在醫院過世前，將我領養，也把一間名下的房子贈與到我名下， 可是怕我變賣房子而把贈與的房子，先設定我父親的姐姐名字保管，在贈與給我， 領養、繼承、贈與的部分都是我父親的姐姐跟哥哥在處理，把我們擋外面說他們會用， 之後父親過世快滿五年，我私下問大姑（父親姐姐），設定是什麼時候可以塗銷， 方便貸款做生意，也怕以後設定的部分大姑過世，他的小孩來要錢， 而要求大姑寫份協議書看什麼時候塗銷設定，可是她都迴避話題， 請問一下我有什麼其他的方式或途徑可以保證我的權力嗎？ 目的： 1、設定塗銷，透過法律塗銷或是寫協議書寫明民國幾年時間到期設定可以塗銷。 目前自己想到的部分是： 1、透過法律將設定塗銷或是書面資料寫份協議書，不過又怕法院大姑主張有借錢。 2、贈與的部分無法用限定繼承，不繼承到債務，那有沒有其他方法可以要求塗銷。 3、如果後面主張我父親欠錢，大姑拿出不知真假的借據，變成我需要還錢，需要把房子都賣掉把設定的債務先還清嗎？ 因為房子無法貸款做生意或投資，還要繳稅金，家裡的經濟有的無法負擔，想請教各位法律專家，謝謝