專業的律師您好， 我想詢問一下，目前我這裡有一塊土地出入疑慮想請教， 土地位於T字入口轉角處，該土地前方面向20米道路，右側面向6米巷道。 我家約有5坪土地面積緊鄰20米道路，然後往內有20坪土地為別的地主所有(問題一)， 然後早期水利會在未徵收土地下，在我家5坪土地下面鋪設排水溝(約使用3~4坪)，然後在土地地目就直接把5坪土地改成水利地(問題二)， 早期因跟前地主關係良好所以願意讓前地主可以從20米道路出入，但近幾年20坪土地轉賣之後，目前跟新地主相處上有糾紛，於是我們想收回從20米道路出入的通行權利(問題三)(問題四)， 問題一:20坪土地地主的通行權是面向20米道路或是6米巷道? 問題二:排水溝實際占用3~4坪，剩餘的1~2坪可以改回一般用地嗎? 問題三:目前我們5坪土地為水利地，我們可以要求20坪土地地主不能通行嗎? 問題四:20坪地主主張他的土地屬於袋地，要求我們不能阻擋他出入20米道路的權力(但他的土地右側有6米道路)，地主這樣主張是對的嗎? 謝謝各位律師的觀看，願各位律師幫忙解惑一下。

您好，各位熱心的律師你們好， 想詢問一下，我家土地種類為鄉村區，我家透天旁邊有一家機車行，因為維修機車會製造出濃煙、改車會製造出噪音、還有試車車速很快對小孩會造成危險.....等等，這些原因，造成我們附近住戶的長年困擾， 近期得知機車行前面的水利用地(做成水溝)權狀目前是我們所有，只是當時蓋水溝時，提供給水利局無償使用， 我想請問一下，水溝上的土地使用權力仍為我們所有的嗎??如果我們擺放盆栽是合法的嗎?? 我們嘗試跟機車行及機車行房東溝通，但他們都不面對，所以我們希望他可以搬離，讓我們安心生活，謝謝。