您好：） (案例是，房子為親生母親購買父親名字；父親與我親生母親離婚後搬出再娶，並生下一女；父親目前生病，將房子貸款400萬） 請問 1.父親名下房子，能否以每年免稅額244萬房子持分贈與給我？ 2..如果房子持分贈與第二年完成(244*2）後離世； 那?他的老婆特留份1/2、婚生女兒1/4、與我1/4，是以房子是以扣除488的持分，將剩餘部分做分配嗎？ 3.如果生前立遺囑把房子產權給我，後續繼母與其女兒是否可以主張特留份扣減權使？ 4.如3.所述，那?是否父親離開後請繼母與其女兒簽放棄繼承房產才有效力？ 4.如果一次贈與所有此間房子土地，並付清贈贈與稅、契稅、增值稅；那?父親原以此間房子的貸款，是否能房屋的所有權人雖然更改為我，但房貸債務人維持不變。 謝謝