房子99年租人開設美容，簽約時房客尚未結婚，她爸爸為保證人 因此合約上的戶籍地為房客娘家地址 簽約內容約定房租為17000，需每個月繳納 100年1月時房客打電話告知我，說她經濟困難，無法付足額的租金 我並沒有答應她，但是房客自100年2月起自行將租金降為10000 且改為2個月付一次，每次付款都遲延 且見面時都要求讓她找人分租要再降低房租，我堅決拒絕 我有詢問法界朋友，得知法律較保護承租方 為了避免房子被破壞，我選擇隱忍，打算102年1月合約期滿再訴訟追討 今年8月底，我將房子賣掉(有一個多月前告知承租方打算要賣房子) 房子賣掉後也立刻通知房客，並且詢問是否願意換約 買方目前已經支付二次款項，已經辦好完稅，本來預計10/5付尾款交屋 9/26和買方.房客約好要換約，房客也答應(我&房客態度都良好) 不料9/26房客無故未到，打電話也不接，簡訊也不回 我打給房客姊姊，姊姊推說不知道，要我打給她爸爸 我打給她爸爸卻遭到辱罵(我第一次和她父親說話) 之後房客+她爸爸+她姊姊都拒接電話，不然就是接通後立即掛掉 9/28她姊姊回LINE給我，說她爸爸要她轉告要我聯絡搬家公司將她們東西搬走 我覺得不妥，但是她們仍然拒絕聯絡 請問我現在應該如何處理?? 要怎麼做才能逼房客現身解決?? 謝謝!!