各位律師你好..想請教一些問題

我們有個店面出租給房客提供她們賣一些紀念品商品類的東西

但是因為房價太低加上租期太久..想要毀約..取消與她們的合約

但是之前有和她們簽定建物租貸契約書..但是內容沒有提及到毀約要賠償多少問題

所以不知道是不事她們如果開口我們需要賠償多少我們都一定要理賠到底嗎?!

另外她們去年才剛改建裝潢好..這筆費用我們需要幫她們支付嗎?!

您好，

      這部分如果有定租賃期限的話，在租賃期限到期前欲提前終止租約，除非是對方有違反租賃契約的情事，否則不可以任意終止，對方其實是可以拒絕終止的。

      如果對方願意終止（合意終止），勢必會提出相關賠償條件，屆時就要視您是否能夠接受對方提出的條件。

回覆 劉韋廷律師 的發言內容：

您好，那如果承租人堅持不退讓..這樣的問題需要到法庭去處理嘛!?...讓如果又到法庭那邊..房東這裡是不是勝訴機會也不大..

 

      這部分如果有定租賃期限的話， ... (恕刪)