房客打房東，房東閃過沒被打到，房東一氣之下不想再把店鋪租給房客了，想要終止租約，可是租約又沒約定那麼詳細，請問房東可以終止租約嗎？?房客的行為是否構成何罪？房東有將房客的行為監視錄影畫面存檔。

謝謝！

 如果契約內有特別約定可以提前終止租約的條款，就要看看能不能用在這種情況，沒規定那麼細，就比較困難，另外打人沒打到，如果是在公然場合的話，可試著提告公然侮辱，並請求精神賠償，有其他問題，可以來電討論

 您好，關於您的問題，若打人非契約內之解除契約事由，則似難以此為解約原因，應找尋另外之解約事項。又關於打人部分，雖為打到造成受傷之結果，但仍可能有刑法第305條規定:以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，恐嚇他人致生危害於安全者，處二年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。第309條規定:公然侮辱人者，處拘役或三百元以下罰金。以強暴犯前項之罪者，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。違反之可能。可彙整相關證據資料，至地檢署提起告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。歡迎您攜帶完整證據資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。