你好，我想請問一下

我是租屋族，我租的房子有以下幾個問題

1.鄰居家概的陽台離我房間窗戶非常近，但她們喜歡在半夜2~3點左右洗衣服，導致我無法好好睡覺

2.合約上說除了冷氣電費獨立計算以外，其他瓦斯(桶裝)、水費、電費都以人頭平均計算收費

但是因為我們目前有三個房間再使用，我這間住2個人

另外兩間房客都說她們不要用桶裝瓦斯，於是不願意支付瓦斯費，但因為我沒有煮菜，熱水等於是只有洗澡的時候使用，兩人使用也不超過40分中得熱水

但不到一個月就用掉一整桶瓦斯，我們覺得很誇張，向房東反應，但房東確定另外兩個房客說話，說他相信她們不會使用到瓦斯

不過瓦斯是裝在公共空間，並解無攝影機，房東也不院處理瓦斯費用得問題

3.我房間經常跳電(2個月跳了5次之多)，但總開關並不在我房裡，再另外一個房客房間內

我向房東反應會跳電的問題，造成我的困擾跟危險，請房東處理，但房東不願意處理，反倒是要我自己節省用電，還要我多付電費

由於以上三個問題，我已經確定要搬家了，但是押金房東肯定不會還給我

於是才會出此下策

我打算不繳交房出，我房租是每月12日前繳交，但因為有押金2個月在房東納，所以我若押金滿的話是到3/13

但是我預計2月底就會自己搬走，等於拖欠1個半月房租，等搬走之後會告知房東，請他把我積欠的部份用押金抵扣

若是這樣，房東可以對我做出什麼動作嬤?

因為我也沒想要讓房東損失到，而我也不想白白損失押金的部份

才會想說拖欠一個半月就搬走，剩下的半個月可以抵扣水電費。

請問若房東想要對我提出存證信函或是趕我搬走是可以的嗎?

您好，關於您的問題，必須等您積欠2個月房租，房東方可趕您走。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

那想在請問一下，所謂的兩個月是要滿兩個月嗎?

若向我這樣，一個半月我就會搬走，但也是拖了兩次繳費的時間

這樣也算是兩個月嗎?

您好，關於您的問題，您不是還有繳2個月的押金，故不會構成之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。