有兩兄弟平分共買一塊農地，但農地沒大到可滿足每人0.25公頃的分割條件
後來兩兄弟的大哥死亡，由其四名子女繼承，而四名子女中的老大跟老二，
又合力購得叔叔的持份。
現在老大、老二、老么打算出售農地，但老三與手足鬧翻，堅持卡住不賣
這種情況下有辦法分割嗎?

可請求裁判分割後再出售，也可以應有部分及人數過半同意出售的方式賣出，有其他問題的話，可以發來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件農發條例原則上雖不能分割,但有許多例外規定,本件繼承關係所繼承之農地,仍可以分割,所以本件仍可以提起遺產分割訴訟來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢管道,謝謝

關於您的問題簡短答覆如下:
本件應屬於分割限制之例外，可合意分割或裁判分割。建議您仍須尋求專業律師協助，或可來電討論，俾維您的權益。

您好，關於您的問題，以民法第824條規定:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。您可依該條規定，請求裁判分割之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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